El sueño de tener vivienda propia parece alejarse cada vez más para miles de colombianos. El aumento en los precios de los inmuebles, las dificultades para acceder a créditos hipotecarios y la incertidumbre económica han llevado a que cada vez más familias opten por el arriendo como alternativa habitacional.
Las cifras más recientes evidencian un cambio importante en el mercado inmobiliario nacional. Según datos del gremio constructor Camacol, entre 2022 y febrero de 2026 más de 134.000 familias desistieron de comprar vivienda, una cifra que representa un incremento del 130 % frente a periodos anteriores en el segmento de Vivienda de Interés Social (VIS).
Tomado de: Google.com
A este panorama se suma una reducción del 14,7 % en las ventas de vivienda nueva durante los primeros meses del año, mientras que el inicio de nuevas construcciones cayó cerca de un 45 %, encendiendo las alarmas en uno de los sectores que más empleo y dinamismo económico genera en el país.
El arriendo se convierte en la principal opción
La tendencia también se refleja en las preferencias de los colombianos al momento de buscar un lugar para vivir.
Para los expertos, esta situación demuestra que muchas familias prefieren esperar antes de asumir compromisos financieros de largo plazo.De acuerdo con información de Fincaraiz, actualmente el 71 % de las búsquedas realizadas en la plataforma corresponden a inmuebles en arriendo, mientras que apenas el 29 % están orientadas a la compra de vivienda.
Para los expertos, esta situación demuestra que muchas familias prefieren esperar antes de asumir compromisos financieros de largo plazo.
“Las personas continúan explorando opciones de compra, pero aplazan la decisión final mientras esperan mejores condiciones económicas y de financiación”, explicó Lesly Posada, gerente comercial de Fincaraiz.
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¿Por qué cada vez menos personas compran vivienda?
El comportamiento del mercado responde a una combinación de factores económicos y sociales.
Por un lado, los precios de los inmuebles continúan aumentando. Según registros del sector, el valor de venta de las viviendas ha crecido hasta un 13 % durante 2026, superando incluso el ritmo de la inflación.
Por un lado, los precios de los inmuebles continúan aumentando. Según registros del sector, el valor de venta de las viviendas ha crecido hasta un 13 % durante 2026, superando incluso el ritmo de la inflación.
