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El mercado inmobiliario en Bogotá atraviesa un cambio clave en las prioridades de los ciudadanos. Según datos del portal Fincaraiz, el 71% de las búsquedas de vivienda en la capital están enfocadas en arriendo, mientras que solo el 29% corresponde a intención de compra.
La capital concentra además el 28% del interés nacional en proyectos inmobiliarios, consolidándose como el principal motor del sector en Colombia, junto con Cundinamarca.
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Este comportamiento refleja una tendencia creciente, los usuarios priorizan flexibilidad financiera y ubicación estratégica sobre la adquisición inmediata de vivienda.
El análisis también revela que los apartamentos dominan ampliamente la demanda, representando el 73% de las unidades de dos habitaciones son las más buscadas, especialmente por hogares jóvenes y nuevos inversionistas.
En cuanto a precios, el rango más consultado inicia desde los $300 millones de pesos para viviendas entre 50 y 70 metros cuadrados, lo que evidencia un interés en opciones funcionales y de tamaño medio.
Para Lesly Posad, este comportamiento responde a un usuario más informado: «Hoy vemos un usuario mucho más estratégico, que busca equilibrio entre ubicación, precio y valorización, especialmente quienes quieren adquirir su primera vivienda o hacer una inversión segura.
Entre las principales recomendaciones para quienes desean comprar vivienda, se destacan:
– Evaluar la capacidad real de endeudamiento, incluyendo gastos adicionales
– Analizar zonas con potencial de valorización y acceso a servicios
– Comparar míltiples opciones con asesoría especializada
Con el objetivo de convertir el interés digital en decisiones reales, Fincaraiz realizará el Open Day Bogotá, un evento que reunirá más de 200 proyectos inmobiliarios con precios desde $175 millones en regiones y $280 millones en la capital.
El encuentro se llevará a cabo el 18 de abril en el hotel Sanesta Bogotá, de 9:00 am a 6:00 pm y contará con participación de proyectos en ciudades como Cartagena, Barranquilla, Medellín, Cali, Pereira, Ibagué y el Eje Cafetero. La entrada será gratuita con registro previo y ofrecerá asesoría especializada, beneficios exclusivos y la posibilidad de comprar en distintas alternativas de inversión en un solo lugar.
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