La prima de servicios puede convertirse en el primer paso para construir patrimonio y alcanzar el sueño de tener vivienda propia. Expertos revelan qué aspectos analizar antes de tomar una decisión.
Junio no solo marca el inicio de la temporada de vacaciones para miles de colombianos. También representan una oportunidad estratégica para organizar las finanzas personales gracias al pago de la prima de servicios, un ingreso adicional que puede convertirse en una poderosa herramienta para invertir en vivienda y fortalecer el patrimonio familiar.
Tomado de: Google.com
De acuerdo con expertos de Fincaraiz, uno de los principales errores que cometen las personas es destinar la totalidad de este dinero a gastos de corto plazo, dejando de lado proyectos de largo alcance como la compra de un inmueble, considerada una de las inversiones más seguras y estables del mercado.
Según cifras del DANE, los gastos relacionados con vivienda y servicios públicos representan el 28,7% del presupuesto de los hogares colombianos. Esto demuestra la importancia que tiene este sector dentro de la economía familiar y explica por qué adquirir vivienda continúa siendo una de las metas más importantes para millones de personas.
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"La vivienda sigue siendo uno de los proyectos personales más importantes para las familias. Hoy vemos un mercado mucho más prudente, pero que se mantiene activo y responde positivamente cuando encuentra oportunidades reales que no comprometen su liquidez mensual, afirmó Lesly Posada, directora comercial de Fincaraiz".
Las cifras respaldan esta tendencia. De acuerdo con el portal inmobiliario, enero de este año se convirtió en el mes con mayor actividad de búsqueda, alcanzando 6,9 millones de consultas. Bogotá concentra el 62 % de la demanda inmobiliaria nacional, seguida por Antioquia con el 9 % y Valle del Cauca con el 8 %.
Además, los estratos 3, 4 y 5 representan entre el 20 % y el 25 % de las búsquedas cada uno, consolidando a la clase media como uno de los motores más importantes del mercado inmobiliario colombiano.
Los especialistas recomiendan analizar cuidadosamente varios factores antes de tomar una decisión de compra:
1. Aprovechar la prima para los gastos iniciales
La prima de mitad de año puede utilizarse para cubrir la separación del inmueble, gastos notariales o costos de escrituración, rubros que suelen convertirse en una de las principales barreras para quienes desean adquirir vivienda.
2. Pensar en la valorización futura
Más allá del diseño o la apariencia del inmueble, es fundamental evaluar su ubicación. La cercanía a sistemas de transporte público, colegios, universidades, centros comerciales y servicios complementarios influye directamente en el potencial de valorización de la propiedad.
3. Revisar la capacidad de endeudamiento
Antes de asumir un crédito hipotecario, es indispensable analizar la capacidad financiera del hogar. Los expertos recomiendan que la cuota mensual se ajuste al presupuesto familiar y permita cumplir con otras obligaciones sin afectar la estabilidad económica.
“Los usuarios de hoy están mucho más informados y ya no toman decisiones basadas únicamente en la emoción. Cada vez son más críticos al evaluar variables como las condiciones de financiación, el entorno urbano y el potencial de desarrollo de la zona donde planean vivir”, agregó Posada.
A pesar de los desafíos económicos y la incertidumbre que generan algunos cambios políticos y financieros, la propiedad raíz continúa consolidándose como uno de los activos más sólidos para proteger el patrimonio y los ahorros de los colombianos.
Por ello, expertos coinciden en que aprovechar ingresos extraordinarios como la prima de servicios puede marcar la diferencia entre postergar el sueño de tener vivienda propia o dar el primer paso hacia una inversión que genere estabilidad, valorización y tranquilidad financiera a largo plazo.
